雅居乐集团控股有限公司(证券简称：雅居乐 证券代码：03383)8月21日在香港发布截至2019年6月30日的中期业绩报告。公告显示，上半年雅居乐营业额为人民币271.14亿元，较去年同期增长12%;股东应占利润为50.77亿元，较去年同期上升35.1%。
上半年，雅居乐房地产项目预售金额为人民币582亿元，全年预售目标完成率为52%;累积预售建筑面积为405.9万平方米，同比增长14.3%。截至2019年6月30日，雅居乐拥有土地储备预计总建筑面积达3927万平方米，其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米，未来发展潜力巨大。
雅居乐控股主席兼总裁陈卓林在中期业绩发布会表示，全年销售目标不会变，预计能够按照预期完成1130亿元的销售额，并预计未来3年地产方面有20%左右的增幅。
上半年预售582亿元 完成全年目标52%
上半年，雅居乐房地产项目预售金额为人民币582.00亿元，全年预售目标完成率为52%，累计预售建筑面积为405.9万平方米，同比增长14.3%;预售均价为14340元/平方米，同比增长9.4%。
据雅居乐副总裁兼地产总裁王海洋介绍，上半年预售贡献来自59个城市的100个项目，其中战略深耕城市群贡献逾55%预售面积，华南地区的贡献34%，粤港澳大湾区贡献了28%，华东地区的贡献达到了24%，华东和西部合计24%，海南云南区域贡献是15.2%，华北、东北、海外业绩贡献度是14%。
雅居乐预计2019年全年可售资源货值逾人民币2000亿元，可售项目达134个，遍布全国不同区域，“预计能够完成全年销售目标”。
资产负债率下降 资金状况良好
雅居乐表示，一直致力维持整体销售回款水平，加强资金及预算管理，并通过多元化的融资渠道，巩固及优化债务结构。
上半年，雅居乐成功发行于2022年到期的5亿美元6.7%优先票据及合共7亿美元的优先永续资本证券，并获授一项为期24个月的18.54亿澳门元定期贷款信贷。
截至2019年6月30日，雅居乐资产负债率为74.5%，相比去年底下降1.6%。
截至2019年6月30日，雅居乐1年内到期的短期债务合计人民币361亿元，占比38.6%，超过1年及于2年内到期人民币268亿元，占比28.7%，超过2年到期人民币306亿元，占比32.7%。同期，公司的现金及银行存款总额为人民币415.88亿元，足以覆盖短期债务
雅居乐副总裁潘智勇表示，信用评级方面，穆迪和标准普尔给出的评级分别为Ba2和BB，中诚信、联合信用、东方金诚国内三大评级公司的信用评级均维持AAA不变。
土储面积近4000万平 粤港澳大湾区土储丰富
上半年，雅居乐进一步巩固业务布局，先后于多个城市群及海外新增了28个优质新项目，新购项目的预计总建筑面积达692万平方米。
截至2019年6月30日，雅居乐于72个城市，拥有预计总建筑面积达3927万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外，对应楼面平均地价为每平方米人民币3255元，土地成本价格具一定竞争力。
其中位于粤港澳大湾区的土地储备丰富,达915万平方米，土地储备占比为23.3%。随着中央政府对推进粤港澳大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划，未来将受惠于该区巨大的未来发展潜力。
雅居乐还加强了在一二线城市的布局，今年上半年分别在北京、天津、石家庄、郑州、成都、重庆、昆明等核心城市获得了优质的土地储备。
多元化战略效果显著
多元业务布局方面，雅居乐上半年投资约人民币90亿元，用以超过30个新增的非地产项目。旗下物业管理、环保、建设、房管及商业业务继续发挥协同效应。上半年，物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期上升63.9%、4.9%及68.9%。
在物业管理方面，雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”)营业额为人民币22.41亿元，较去年同期增长59.4%。毛利及净利润分别为人民币8.29亿元及人民币5.68亿元，较去年同期分别上升62.6%及69.3%。股东应占利润为人民币5.41亿元，同比增加62.9%，每股基本盈利为人民币0.41元。
雅生活继续实施“雅居乐物业”和“绿地物业”双品牌发展战略，并积极推进第三方拓展及收并购，加速扩张规模。截至2019年6月30日，雅生活在管面积及合约面积分别为2.112亿平方米及3.246亿平方米。其中，来自雅居乐和绿地控股的合约面积分别为7320万平方米及3410万平方米，较2018年12月31日分别增长4.0%及55.0%，来自第三方项目兼含收并购贡献的合约面积则达2.173亿平方米，较去年底增长58.1%。
上半年，环保业务的营业额及经营利润分别为人民币4.74亿元及人民币2.25亿元，较去年同期上升68.9%及93.6%。
在建设业务方面，透过优化及整合业务，形成了工程总承包、园林景观、装饰家居三大产业，上半年各项业务稳步发展并积极开拓第三方市场，承接超300多个项目。房管业务方面项目拓展和开发进度理想，多个项目陆续开工。上半年，商业业务旗下小区商业项目的租金收入上升，而广州雅居乐中心及上海雅居乐国际广场的出租率均为100%。
